女性部　最新情報

私たちは今年7月にも、気象予報士の木地ともみさんを講師に迎え、気象や防災について学ぶ研修を行いました。

そして今回は、さらに水害への理解を深めるため、富山市河川整備課の柿木原さん、本江さんを講師にお迎えし、「市内の水害対策について ～洪水ハザードマップについて～」をテーマに研修を行いました。

本日は、新たな会員様2名が加わり、22名が参加し、富山市の河川や地域の特徴、洪水ハザードマップの見方など、より地域に身近な「水害への備え」について学ぶ機会となりました。

研修の冒頭では山崎部長より、「近年は全国各地で大雨や集中豪雨が頻発しており、水害のリスクが高まっていることから、今回は富山市の出前講座を通して、洪水ハザードマップの「見方」「使い方」を学び、日頃から災害に備えるきっかけにしてほしい」との挨拶がありました。

■富山市の水害対策について

講座では、富山市内を流れる神通川や常願寺川の特徴についても詳しく説明していただきました。

特に常願寺川は、周辺の土地よりも河床が高い「天井川」であることから、ひとたび堤防が決壊すると、浸水被害が広がる可能性があります。

水害への備えには、河川や護岸を整備するなどの「ハード対策」だけではなく、住民一人ひとりが災害に備える「ソフト対策」も重要です。

富山市では、河川等の整備や流下能力の向上、護岸の改修などのハード対策に加え、ハザードマップの見直し、住民への情報提供、自主防災意識の向上、避難訓練など、さまざまな取り組みが行われています。

災害対策は一朝一夕にできるものではなく、時間も費用もかかります。

だからこそ、行政による対策だけに頼るのではなく、「自分の命は自分で守る」という意識を持つことが大切だと改めて感じました。

■洪水ハザードマップを実際に確認

今回の研修では、実際の富山市の洪水ハザードマップを使いながら、どこを、どの順番で確認すればよいのかを教えていただきました。

普段から目にすることの多いハザードマップですが、情報量が多く、細かな部分まで確認する機会は意外と少ないものです。

今回改めて説明を聞くことで、「この情報にはこういう意味があるのか」「ここを確認すればいいのか」と、新たな気づきがありました。

また、富山市のホームページで公開されているハザードマップの解説動画も紹介していただきました。

動画なら、お客様にもご案内しやすく、ハザードマップを確認するきっかけとして活用できそうです。

https://www.youtube.com/watch?v=Vh5aAMKIaOg

■いざという時のために、日頃から情報を確認

今回の研修では、ハザードマップ以外にも、災害時に役立つさまざまな情報サイトについて教えていただいたので、検索してみてください。

①重ねるハザードマップ

国土地理院の「ハザードマップポータルサイト」では、洪水・土砂災害・高潮・津波などの災害リスク情報を、地図上で重ねて確認することができます。

②浸水ナビ

国土交通省の「浸水ナビ」では、地点を検索すると、河川が氾濫した場合の浸水想定や、浸水が始まるまでの時間などを確認することができます。

③Toyama Smart City Square（富山市情報公開サイト）

富山市の情報公開サイトでは、河川水位や雨量、道路情報などを地図や一覧から確認することができます。

④キキクル（危険度分布）

気象庁の「キキクル」では、大雨による土砂災害・浸水害・洪水災害について、危険度の高まりを地図上で確認することができます。

災害が起きてから慌てて調べるのではなく、普段から自分の住んでいる地域や、勤務先、管理している物件などの災害リスクを確認しておくことが大切だと思いました。

■不動産業務にも活かしていきたい

私たち不動産業界にとって、ハザードマップはお客様へ住まいをご案内する際にも欠かせない大切な資料です。

今回の研修を通して、ハザードマップを「見る」だけではなく、「正しく読み取り、お客様に分かりやすく伝える」ことの大切さを改めて学びました。

近年、全国各地で大雨による浸水被害が発生しています。

「自分のところは大丈夫」と思うのではなく、まずは自分の住んでいる地域の災害リスクを知ること。

そして、いざという時にどう行動するのかを考えておくこと。

今回学んだことを今後の業務にも活かし、お客様にも災害への備えについて分かりやすくお伝えできるようにしていきたいと思います。

富山市河川整備課の柿木原さん、本江さん、貴重なお話をありがとうございました。

今回は、富山市議会議員・気象予報士・防災士の木地智美様を講師にお迎えし、

「私たちが家庭でできる防災の備えや、新たな気象情報 ～近年の気候変動と気象災害等について～」

をテーマにご講演いただき、24名が参加しました。

講義では、近年の気候変動によって、私たちの暮らしが大きく変化していることを分かりやすく教えていただきました。

以前とは雨の降り方が変わり、一度に降る雨の量は増える一方で、雨の日そのものは減少する傾向にあります。

また、今後は夏の気温が40℃を超えることも珍しくなくなる可能性があるとのお話もあり、シュミレーションしていただいた「未来の天気予報～2100年～」は衝撃的でした！

富山の最高気温が44℃、東京や大阪でも43℃という模擬天気予報をされ、「もし本当にこんな時代になったら…」と思うとゾッとしました。

近年よく耳にする「線状降水帯」についても詳しく説明があり、大雨は夜間や梅雨末期に発生しやすいこと、豪雨や大雪など極端な気象が増える可能性など、最新の気象情報について理解を深めることができました。

また、気象庁の危険度分布「キキクル」の活用も紹介され、日頃から情報を確認することの大切さを学びました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

防災については、「正しく恐れ、正しく備える」という言葉がとても印象に残りました。

災害時には避難所だけでなく、自宅で生活を続ける「在宅避難」という考え方も重要だと聞いたことがあります。

普段から食料や日用品を少し多めに備蓄し、使いながら補充する"ローリングストック"を取り入れるなど、防災を日常生活の中に取り入れることの大切さを教えていただきました。

 「自分と大切な人の命は自分で守る」という意識を持つことや、住んでいる地域の危険性を確認できる「重ねるハザードマップ」を活用することも勧められました。

研修の最後には、小泉副部長より

「学生の頃の理科の授業より、とても分かりやすく楽しい講義でした。

今回得た知識をぜひ地域で活かしていただけたら幸いです。」

とのご挨拶がありました。

近年、自然災害は決して他人事ではありません。不動産業に携わる私たちにとっても、お客様の安心・安全な暮らしを支えるために、防災や気象の知識はますます重要になっています。

今回学んだ内容を日々の業務や地域活動に活かし、お客様へハザードマップの確認や防災情報の提供も、不動産会社の大切な役割であると改めて感じました。

 木地智美様、貴重なお話をありがとうございました。

★女性部では、宅建士・不動産事務・総務・経理の方など、新入会員募集中です★

「良い物件を扱っていれば売れる」
「広告を出せば問い合わせが来る」

そんな時代は少しずつ変わりつつあります。

6月の勉強会には総勢29名が参加し、「不動産営業を変えるSNS活用術」をテーマに研修を行いました。

講師には、株式会社MINGLEの吉本光里様と、インフルエンサーとして活躍されている梅本美紀様をお迎えし、今の時代に求められる情報発信について学びました。

研修では、

• なぜ不動産業にSNSが効果的なのか
• 発信するべき内容とは何か
• 成功事例から学ぶ活用方法
• 明日から実践できるアクション

について具体的に解説していただきました。

特に印象的だったのは、

「SNSは集客のためだけのものではない」

という言葉です。

物件情報だけでなく、社員の人柄や会社の雰囲気を伝えることで、お客様からの信頼獲得や採用活動にもつながるというお話がありました。

また、発信する側の目線ではなく、「視聴者は何を知りたいのか」という視聴者目線で考えることの大切さも学びました。

そして何より、

「まずはやってみること」

さまざまな発信を試しながら改善していくことがSNS活用の第一歩であると感じました。

今回の研修で学んだことを日々の業務に活かし、地域のお客様により身近で親しみやすい情報発信ができるよう取り組んでいきたいと思います。

講師の吉本様・梅本様、ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。　　　

今回は、宅建協会会員　㈱サンコレクト様関連企業の「飛騨和牛工房（富山市黒瀬396）」　のステーキ弁当をいただきながらの交流会でした。

最近は牛肉を食べる機会も少ないので、美味しいお弁当をいただきながら勉強会にも参加でき、とても有意義な時間となりました。

★女性部では、宅建士・不動産事務・総務・経理の方など、新入会員募集中です★

５月の勉強会は、「賃貸チーム」と「売買チーム」に分かれ、約１時間にわたり日頃の悩みや課題について意見交換を行いました。
その後、おいしい飛騨牛のお弁当をいただきながら、各チームで出た内容を発表し、情報共有を行いました。

「売買」チーム

売買チームでは、実際の現場で起きているさまざまな問題について話し合いました。

例えば、

• 相続案件
  引き継がれた不動産のため、境界線や下水道の状況などが誰にも分からないケース
• 契約不適合責任について
  売買後に白アリ被害が発覚したケース
• お客様のお力になれない物件をお預かりした際、どのように対応するべきか
• 境界線の問題

など、誰にでも起こりうる悩みが挙げられました。

慎重に進めなければならない業務だからこそ、改めて大切だと感じたのは
「事前確認」と「現地確認」でした。

悩みの絶えない仕事ではありますが、

• お客様からのリピート
• ご紹介をいただけたとき
• お問い合わせや反響があったとき
• お客様から喜びの声をいただいたとき

には、大きなやりがいを感じるという声も多く聞かれました。

「賃貸」チーム

賃貸チームからは、現代ならではの課題や工夫について多くの意見が出ました。

• サポートアプリを導入し、業務負担の軽減と24時間365日のお客様対応につなげる工夫
• カスタマーハラスメントへの悩みや、録音など社員を守るための対策
• 生活保護受給者・外国籍・高齢者の受け入れに関する課題
• 害虫駆除対策
• クレーム対応の方法

など、実務に直結する内容について活発な意見交換が行われました。

一人では解決できない悩みでも、声に出して共有することで、同業の皆さまから提案やアドバイスをいただけることは、とても心強いことだと改めて感じました。

最後に、部長から
「女性部は協力体制が大事」というお言葉をいただきました。

このような勉強会を通して、今後も知識を深めるだけでなく、会員同士の絆も深めていきたいと思います。

★女性部では、宅建士、不動産事務、総務・経理の方など新入会員募集中です！

力強くそびえる立山連峰と、可憐に咲く梨の白い花。
凛とした強さとやわらかな優しさは、どちらも大切にしたいと感じる富山の風景です。

令和８年４月10日（金）富山県不動産会館3階にて、「女性部会第19回通常総会」を開催しました。

総会には28名の会員が出席し、令和7年度の事業報告・収支決算書・監査報告を行い、令和8年度の事業計画・収支予算案などが審議され、原案にて可決されました。

お忙しい中お集まりいただき、誠にありがとうございました。

当日は、新体制のスタートとして新部長よりご挨拶があり、「学びを多く取り入れていきたい」「女性らしさを大切にした活動をしていきたい」という想いを語られ、

今年度の活動の期待が高まる時間となりました。

また、新部長から旧部長へ感謝の気持ちを込めて花束の贈呈が行われ、会場は温かい拍手に包まれました。

さらに、1年間を通して積極的に活動に参加された皆さまへの表彰も行われ、皆勤賞は8名、そして2年連続皆勤賞が1名と、多くの方のご尽力が称えられました。

これからも、女性ならではの視点やつながりを大切にしながら、学びと交流を深めていくコミュニティとして活動してまいります。

女性部会では、宅建士、不動産事務、総務・経理の方など新入会員募集中です。

 　令和7年１２月１２日(金)、梅の花にて１２月例会を行いました。

　美味しいお料理をいただきながら今年一年を振り返り、女性部会でご縁のあったメンバー同士が

　交流を深める、和やかで有意義な時間になりました。

　女性部会では、宅建士、不動産事務、総務・経理の方など新入会員募集中です。

 令和７年１１月１３日(木)、富山県民会館にて『「ウェルビーイング先進地域富山」の実現に向けて』と題し富山県副知事：佐藤一絵氏にご講演いただきました。

富山で（日本全体で）の女性活躍の必要性を、また今後人口が減少するなか持続可能でウェルビーイングな社会の実現に向けて不可欠な取組みなどについて富山県の女性を取り巻く環境 や 女性活躍推進戦略の枠組みなどに触れながらわかりやすくお話してくださいました。

昼食は、県民会館８Ｆバンケットホールにて「富山が大好き」とおっしゃる佐藤副知事を囲んで洋食コースをいただきました。

農水省でのご専門分野である「お米」問題にも丁寧な解説をしてくださり、佐藤副知事の気さくで優しいお人柄を知る機会にも恵まれました。

今回は、宅建女性部員だけでなく司法書士、土地家屋調査士、行政書士の女性を交えての交流会で「業界の横のつながりを深めていきましょう」と

和気あいあい、闊達な意見交換の場となりました。

人と人がつながり、安心・安全で住みやすい富山に！

私達女性が 力を合わせて頑張っていきたいと思います。

 令和７年９月１２日(金)、高岡市オフィスパーク ㈱能作にて、工場見学／体験教室と能作千春社長の講和を拝聴する、女性部９月例会を開催しました。

「能作」といえば、鋳物製造、錫製品の開発で１００年以上続く歴史ある会社です。

千春社長は、新社屋での産業観光を推進し、海外にも直営店を拡大される華々しいご活躍ですが、これまでのご苦労や女性ならではの悩みなどを等身大で話してくださり、共感することも多く感服しました。

体験教室では、箸置き作りにチャレンジ！ お花や動物など好きな型を選び、砂を押し固めて成型する方法（生型鋳物造法）で、とっても簡単に作ることができ、自作錫製品の出来栄えに大満足でした。

併設のIMONO KITCHENでは、富山県産の米粉やコシヒカリを使ったベーグルやカレーライス等、美味しいランチをいただきました。

今回は高岡市での開催だったため、県西部会員の皆さんの参加も多く、楽しく交流することができました。

女性部では、宅建士、不動産事務、総務・経理の方など新規会員を募集しています

お気軽にお問合せください。

　

 令和７年７月２４日(木)、富山市黒崎 日本海ガスショールームＰｒｅｇｏにて、女性部７月例会が開催されました。

ガスと他燃料との比較、住宅や賃貸アパートの省エネを考える、政府の補助金対象事業等の説明を、日本海ガス株式会社リビング営業部：原崎秀之氏から伺いました。

日本海ガス様の事業の取組みやお得なガス料金プラン等をご教示いただいたあと、１Ｆショールームで、ガスコンロや炊飯器、乾燥洗濯機などを実際に見て触れ、

「こんなのあったら、いいわね～」と、最新式のガス器具にときめき、会話が弾みました。

女性部会では、宅建士、不動産事務、総務・経理の方など新入会員募集中です。