業務研修会予定表
富山県宅建協会は、年間を通して様々な業務研修会を行っています。
すでに会員の方も、入会をご検討の方も、ぜひご参加ください。
第２回業務研修会
講演内容
【判例で学ぶ！「契約不適合担保責任と仲介業者の責任」】
講師：涼風法律事務所 弁護士 熊谷 則一氏
[概要]
「不動産の瑕疵を巡るトラブルをいかに回避するか。」これは宅建業者にとって今も昔も 変わらぬ永遠のテーマです。この現民法での「瑕疵」という表現は、2020 年（令和２年） ４月１日から施行される改正民法の下では、「契約の内容に適合しない」という表現に変わ ります。この「契約不適合」とはどのような概念なのかということや、従前の「瑕疵」と の異同は何なのかということを理解することは、実務を行う上では重要です。 そこで、本講座では、「契約不適合」の内容を解説するとともに、従前の瑕疵を巡る裁判 例をピックアップして、改正民法の下での考え方を検討します。
[目次]
第１ 契約不適合担保責任
１ 契約不適合担保責任の考え方
２ 契約不適合の内容
第２ 仲介業者の民事上の責任
１ 仲介業者の民事上の責任の根拠
２ 注意義務
第３ 裁判例
１ 物理的瑕疵・物理的な契約不適合
２ 法令上の制約
３ 地中埋設物・土壌汚染
４ 心理的瑕疵・心理的な契約不適合
